Entre 2016 et 2019, la Communauté de communes a acquis puis réhabilité l’ancien hôtel-restaurant Le Palladium et construit à ses côtés un nouvel immeuble, Le Millenium, afin de préserver ce patrimoine remarquable tout en créant des bureaux, des commerces près de la gare, et une brasserie en 2026.
La Communauté de communes a acquis en 2016 et 2017 un ensemble immobilier idéalement situé face à la gare, mais en friche depuis longtemps, comprenant :
Elle a décidé en 2016 de réhabiliter le Palladium en immeuble de commerces et bureaux, puis en 2018 de construire un immeuble à la place du « Simplicime ».
L’objectif était de conserver et restaurer un immeuble d’un grand intérêt patrimonial et d’un fort potentiel économique et de le doubler par un immeuble de même taille, pour lui redonner une utilité par un nouvel usage, renforcer l’attractivité du quartier et valoriser l’image de la ville.
L’opération avait également pour but de disposer près de la gare de bureaux à destination des entreprises du secteur tertiaire et des professions libérales pour faire face à la pénurie du territoire en la matière et anticiper les besoins à venir pour les futures grandes opérations (électrification de la ligne 4, mise à grand gabarit du canal, grand carénage).
Pour cela, il a fallu au préalable démonter une véranda laide et réaliser des travaux de désamiantage et de purge en 2017, puis démolir le Simplicime en 2019.
Une 1ère phase de travaux a consisté à :
Une 2ème phase de travaux a ensuite porté sur l’aménagement d’une brasserie au RDC des 2 immeubles avec cuisine au sous-sol, pour conserver une activité de restauration à proximité de la gare au service des voyageurs et des rendez-vous d’affaires.
La dernière phase concernera l’aménagement des trois plateaux bruts du Palladium : hall d’accueil, quatre bureaux et une salle de réunion pour 10 personnes à chaque étage.
Calendrier :
Coût de l‘opération :
Aménagement plateaux bruts : estimé à 312 500 € HT dont 235 422 € HT de travaux
Coût total : 4 785 126 € HT dont 3 930 710 € HT de travaux
Financement :
Aménagement plateaux bruts : 100 % à la charge de la CCPRS
Total : 58 % d’aides publiques et 42 % à la charge de la CCPRS