En 2020, le Conseil d’Administration a lancé la construction d’un bâtiment artisanal de 1 515 m² dans le Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine afin de répondre au manque de surfaces économiques sur l’agglomération, avec le soutien de Business Sud Champagne, Troyes Champagne Métropole et le Conseil Départemental de l’Aube.
Le Conseil d’Administration a décidé en 2020 d’engager l’opération de construction d’un bâtiment à vocation artisanale dans le Parc du Grand Troyes à Sainte Savine.
Ce projet faisait suite à un constat, partagé avec l’agence Business Sud Champagne et Troyes Champagne Métropole, faisant ressortir un manque de surfaces « artisanales/économiques » pour satisfaire les demandes/besoins des entreprises souhaitant s’installer ou s’agrandir sur le secteur de l’agglomération troyenne.
Le Conseil Départemental de l’Aube était également favorable au portage par la SIABA d’un bâtiment visant à apporter une réponse à cette insuffisance de surfaces disponibles à court terme.
Le projet envisagé consistait en la construction d’un bâtiment de type industriel, d’une surface totale de 1515 m² et composé de 3 cellules d’environ 500 m² prêtes à être occupées.
Le bâtiment a été construit sur un terrain de 6 966 m² situé rue de Budapest et acquis auprès de TCM en septembre 2022. Il a été implanté parallèlement à cette rue pour offrir aux entreprises une bonne visibilité depuis l’espace public.
Chaque cellule comprend 2 bureaux cloisonnés (~12 et ~17 m²), un espace sanitaire, une vitrine en façade principale et est équipée d’une porte sectionnelle permettant l’entrée/sortie de véhicules. La cellule du milieu a été couverte par une toiture végétalisée.
Les places de stationnement ont été positionnées de chaque côté du bâtiment pour faciliter l’accès des véhicules. Un espace de manœuvre a également été créé au droit des portes sectionnelles des cellules en façade nord pour accueillir des poids lourds et s’adapter au plus grand nombre d’activités susceptibles de s’implanter dans ces locaux.
Un bassin de rétention a été aménagé pour recueillir les eaux pluviales de la parcelles. Les espaces résiduels ont été végétalisés.
Les trois cellules ont été louées aussitôt les travaux terminés : une cellule est louée à la Maison Jean Rousseau, maroquinerie de luxe, et les deux autres à Innology, une start-up biotech spécialisée dans l’élaboration de dispositifs médicaux injectables.
Calendrier :
Coût de l’opération :
1 877 878 € HT dont 1 607 967 € HT de travaux
Financement :
100 % à la charge de la SIABA